Ak máte urgentné otázky, neváhajte zavolať na tel. číslo 0948 930 111 a radi Vám odpovieme.
Vklad záložného práva do katastra nehnuteľností
Záložné právo je právny nástroj, ktorý dáva veriteľovi istotu, že jeho pohľadávka bude uspokojená. V prípade nesplnenia záväzku zo strany dlžníka má veriteľ právo na uspokojenie pohľadávky z predaja založenej nehnuteľnosti. Pre účinnosť záložného práva je potrebné, aby bolo zapísané do katastra nehnuteľností, čo sa uskutočňuje cez vklad záložného práva.
Ako podať návrh na vklad záložného práva do katastra
Návrh na vklad záložného práva môže predložiť vlastník nehnuteľnosti alebo veriteľ. Návrh musí byť písomný a musí obsahovať všetky zákonom stanovené náležitosti.
Potrebné informácie v návrhu:
- Údaje o stranách: Návrh musí obsahovať presné údaje o záložcovi a záložnom veriteľovi.
- Opis nehnuteľnosti: Musí byť podrobný popis nehnuteľnosti, ktorá bude predmetom záložného práva.
- Výška a podmienky pohľadávky: Uvedenie výšky pohľadávky a jej podmienok.
- Záložná zmluva: K návrhu sa priloží písomná a podpísaná záložná zmluva.
Podanie a posúdenie návrhu
Návrh na vklad záložného práva do katastra sa podáva na katastrálny úrad, ktorý skontroluje jeho náležitosti. Rozhodovanie o návrhu zvyčajne trvá 30 dní. Ak sú zistené nedostatky, úrad vyzve na ich odstránenie.
Prečo je vklad záložného práva dôležitý
Vklad záložného práva do katastra zabezpečuje právnu ochranu veriteľa a zvyšuje transparentnosť na realitnom trhu. Tento zápis garantuje, že veriteľ môže uspokojiť svoju pohľadávku z predaja nehnuteľnosti, ak dlžník nesplní svoje záväzky. Rovnako poskytuje ochranu tretím osobám pri obchodovaní s nehnuteľnosťami.