Kontaktujte nás
Vecné bremeno je právny vzťah, ktorý dáva jednej osobe (tzv. oprávnenému) právo využívať časť nehnuteľnosti, ktorá patrí inej osobe (tzv. povinnému). Tento vzťah je zapísaný v katastri nehnuteľností. Nižšie uvádzame hlavné výhody a nevýhody vecného bremena:
Výhody:
- Právna istota: Zápis vecného bremena v katastri nehnuteľností zabezpečuje, že všetky práva a povinnosti sú právne chránené.
- Dlhodobá platnosť: Keďže vecné bremeno je viazané na nehnuteľnosť, ostáva v platnosti aj pri zmene vlastníka.
- Možnosť presného určenia podmienok: Vecné bremeno umožňuje detailne špecifikovať práva a povinnosti, napríklad právo prístupu alebo užívanie určitej časti nehnuteľnosti.
Nevýhody:
- Obmedzenie vlastníka: Vlastník musí rešpektovať práva oprávneného, čo môže obmedziť jeho slobodu pri nakladaní s nehnuteľnosťou.
- Nižšia atraktivita na trhu: Nehnuteľnosť zaťažená vecným bremenom môže byť menej žiadaná na trhu, čo môže znížiť jej predajnú hodnotu.
- Administratívne a finančné náklady: Zriadenie vecného bremena je spojené s formálnymi procesmi, ktoré zahŕňajú poplatky za zápis do katastra a ďalšie administratívne výdavky.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/
Vecné bremeno môže byť užitočné, ak chcete právne zabezpečiť konkrétny spôsob užívania cudzej nehnuteľnosti. Pred jeho vytvorením však odporúčame konzultáciu s odborníkom na právne otázky a kataster, aby ste sa vyhli možným problémom.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]