Kontaktujte nás
Pri kúpe nehnuteľnosti s právnym obmedzením, akým je vecné bremeno, je potrebné rátať s tým, že banky budú posudzovať žiadosť o hypotéku prísnejšie. Takéto obmedzenie totiž môže znižovať hodnotu majetku a predstavovať riziko pri jeho budúcom predaji. Banka môže preto požadovať vyšší vlastný vklad, nižšiu sumu úveru alebo dodatočné zabezpečenie. Platí to najmä v prípadoch, ak ide o právo doživotného bývania alebo právo prechodu.
Zdroj obrázka: https://www.freepik.com/free-photo/wooden-fence-garden-full-trees_12177237.htm#fromView=search&page=1&position=3&uuid=13b46fc2-d9c7-4a14-8269-241a33db5ca1&query=plot+s+br%C3%A1ni%C4%8Dkou
Ako postupovať pri financovaní nehnuteľnosti zaťaženej vecným bremenom?
Pred kúpou je dôležité presne vedieť, čo vecné bremeno znamená a aký má rozsah. Oplatí sa podniknúť tieto kroky:
- Dôkladná kontrola listu vlastníctva – identifikovať všetky zapísané práva a povinnosti.
- Odborný posudok znalca – presné určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti.
- Rokovanie s bankou – konzultovať podmienky financovania ešte pred podaním žiadosti.
- Hľadanie riešení na úpravu bremena – možnosť zrušenia alebo zmiernenia bremena.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]