Aký vplyv má vecné bremeno na hodnotu vašej nehnuteľnosti?

Kontaktujte nás

Vplyv vecného bremena na hodnotu nehnuteľnosti:

• Obmedzenie využitia nehnuteľnosti: Vecné bremeno môže obmedziť možnosti výstavby alebo iných zmien na pozemku.
• Nižší dopyt: Nehnuteľnosti s vecným bremenom sú menej atraktívne pre kupujúcich, čo vedie k nižšiemu dopytu.
• Pokles trhovej hodnoty: Obmedzenia a znížená atraktivita znižujú cenu, ktorú je ochotný kupujúci zaplatiť.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/

Dodatočné náklady a správa:

• Údržba a opravy: Ak vecné bremeno vyžaduje údržbu (napríklad prístupové cesty alebo infraštruktúra), náklady na tieto činnosti môžu rásť.
• Vplyv na rozhodnutia kupujúcich: Potenciálni kupci budú brať do úvahy tieto dodatočné náklady pri rozhodovaní o kúpe.
• Zvýšené náklady na vlastníctvo: Tieto náklady môžu odradiť kupujúcich a znížiť hodnotu nehnuteľnosti.