Vecné bremeno môže významne ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, pretože obmedzuje práva vlastníka a spôsoby, akými sa môže majetok využívať. Dôležité body, na ktoré sa treba zamerať, zahŕňajú:
- Obmedzenie spôsobu využitia
Vecné bremeno určuje konkrétne pravidlá využívania nehnuteľnosti – napríklad umožňuje prístup na pozemok alebo používanie vyhradenej časti stavby. - Menej atraktívne pre záujemcov
Pre mnohých kupujúcich znamená vecné bremeno komplikáciu, čo môže znížiť dopyt a tým aj predajnú cenu nehnuteľnosti. - Zápis v katastri nehnuteľností
Informácia o vecnom bremene je zaznamenaná v katastri nehnuteľností, čo zaručuje jeho právnu platnosť a automatický prechod na ďalšieho vlastníka pri zmene vlastníctva.
Zdroj obrázka: https://pixabay.com/
Prítomnosť vecného bremena môže ovplyvniť hodnotu aj predajnosť nehnuteľnosti, preto odporúčame vždy dôkladne preskúmať jeho dopad ešte pred uzatvorením kúpy alebo predaja.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]