Aké sú druhy vecných bremien a ako ich možno zrušiť?

Kontaktujte nás

Vecné bremeno je právny inštitút, ktorý obmedzuje vlastnícke právo v prospech inej osoby alebo nehnuteľnosti. Môže ísť o povinnosť umožniť prechod cez pozemok, strpieť uloženie sietí alebo poskytnúť právo užívania. Keďže je zapísané v katastri, má priamy dopad na využitie aj hodnotu nehnuteľnosti. Viac informácií o tomto pojme nájdete na vecné bremeno.

Bežné druhy vecných bremien a postup ich zrušenia

Najčastejšie sa stretávame s týmito formami:

• Právo prechodu a prejazdu – prístup cez pozemok k susednej nehnuteľnosti.
  
• Osobné práva užívania – napríklad doživotné právo bývať v dome.
  
• Inžinierske siete a technická infraštruktúra – povinnosť umožniť uloženie alebo prevádzku vedenia.
  
• Strpenie alebo konanie – napríklad povinnosť udržiavať spoločný dvor či prístupovú cestu.
  

Zrušenie vecného bremena je možné vtedy, ak prestane byť potrebné alebo ak sa na tom dohodnú zúčastnené strany. Ak dohoda nie je možná, rozhoduje súd. Bremeno môže zaniknúť aj automaticky, napríklad smrťou oprávnenej osoby. Konečný krok predstavuje výmaz v katastri, ktorý zabezpečí jeho právne zrušenie.