Kontaktujte nás
Pri riešení financovania bývania prostredníctvom hypotéky je nevyhnutné doložiť ocenenie nehnuteľnosti. Ide o dokument, ktorý určuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti a vypracúva ho znalec zapísaný v príslušnom registri. Banka sa podľa tohto posudku rozhoduje, akú výšku úveru vám poskytne. Ak je znalecká hodnota nižšia ako kúpna cena, klient musí rozdiel doplatiť zo svojich financií. Ocenenie teda neslúži len banke, ale aj samotnému kupujúcemu ako ochrana pred predraženou ponukou.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/1571459/
Ktoré faktory znalec zohľadňuje pri určení hodnoty
Na výšku posudku vplýva viacero aspektov, medzi ktoré patria:
- Lokalita a infraštruktúra: Bývanie v atraktívnom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou a službami zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.
- Fyzický stav a vek objektu: Nové alebo kvalitne zrekonštruované stavby majú vyššie ocenenie ako tie, ktoré sú zanedbané alebo zastarané.
- Výmera a dispozičné riešenie: Veľkosť obytnej plochy a praktické rozloženie miestností pozitívne ovplyvňujú hodnotenie znalca.
- Trhové ceny v danom období: Posudky sa prispôsobujú aktuálnemu stavu trhu – pri vysokej konkurencii môže hodnota výraznejšie stúpnuť.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]